+7 937 355-59-55

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ON-LINE ЗАЯВКА

: Покупка квартиры в ипотеку. Как взять в ипотеку квартиру быстро. Квартира в ипотеку от застройщика. Снять квартиру длительно без посредников. Быстро снять квартиру без посредников недорого. Снять квартиру посуточно без посредников. Сделать теплый пол своими руками. Как сделать теплый пол электрический своими руками. Инфракрасный теплый пол своими руками.
Ремонт компьютера своими руками. Как взять кредит малому бизнесу без поручителей. Помощь малому бизнесу кредиты. Новые серверы world of warcraft. Все популярные серверы world of warcraft. Играть бесплатно в world of warcraft. Чертежи фрезерного станка по дереву. Качественные чертежи самодельных фрезерных станков. Чертеж фрезерного станка. Оценка стоимости недвижимости. Узнать рыночная оценка недвижимости. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Хороший ремонт компьютеров срочно. Ремонт компьютеров на дому. Кредит на развитие малого бизнеса.

 

 

Мнение эксперта-строителя:

Новости компании

Новая услуга - ремонт лифтового холла со скидкой 50%

dsssС 1 сентября 2015 года мы предоставляем своим клиентам новую для уфимского рынка услугу - 50% ски...


Подробнее...
Ремонт квартиры в Уфе в летнее время

lamoВ Уфу пришла жара, в разгаре детские каникулы и сезон отпусков. Хорошо, если в семейном укладе не...


Подробнее...
Акция для владельцев ипотечных договоров со Сбербанком!

Логотип компании УФА Оценка. Независимая оценка недвижимости в УфеС 4 апреля 2016 года компания "Мир ремонта" объявляет о начале необычной акции!

Если у Вас есть и...


Подробнее...
"Мир ремонта" закончил работы по договору с ООО УК БАШРЕМСТРОЙ

В первых числах декабря ООО "Мир ремонта" и ООО УК  "БАШРЕМСТРОЙ" подписали закрывающие акты о вы...


Подробнее...
Новое оборудование для выполнения стяжки пола в квартире

sttПостоянно обновляя основной актив инструментов для проведения ремонта в квартирах мы проводим мон...


Подробнее...

Технадзор за ремонтом в уфимской квартире

Согласно российскому законодательству во время проведения ремонта в новой квартире должен осуществляться технический надзор, который выражается в контроле над строителями за соблюдением необходимых правил и норм.

Технадзор при ремонте квартиры в УфеНа сегодняшний день множество строительных компаний, имеющих необходимые лицензии, предоставляют эту услугу. Скорее всего, Управляющая компания, обслуживающая новостройку, предложит вам собственные услуги либо список «дружественных» организаций, которые ее выполняют. Однако не торопитесь подписывать документы (что и как следует подписывать при начале ремонта), с какой бы то ни было компанией. Сначала внимательно изучите предлагаемый к подписанию договор, попросите посмотреть лицензию, не истек ли ее срок, узнайте какова стоимость данных услуг. Обратитесь в несколько строительных компаний, оказывающих услуги по техническому надзору, возможно, цены у них разные. Остановите свой выбор на той организации, в которой вас устраивают не только цена, но и условия договора, при этом наличие действующей лицензии должно быть обязательно.

Возможно, что существенно сэкономить вам в этом деле не удастся, однако это не самое главное. Дело в том, что в большинстве случаев заключение договора о техническом надзоре за проведением ремонта в новостройке позволяет формально решить вопрос о допуске Управляющей компанией к ремонту в уфимской квартире. Однако суть договора не в том, чтобы допустить вас к ремонту, а в том, чтобы переложить ответственность за ремонт с ваших плеч на плечи компании осуществляющей технадзор. При этом формальное подписание договора не является «освобождающим» вас от ответственности фактором. Согласно договору вам необходимо пускать сотрудников, осуществляющих технический надзор, для наблюдения процесса ремонта квартиры. При этом они могут фиксировать различные этапы работы в течение всего времени ремонта.

Что же на самом деле происходит в многоквартирном доме, когда идет ремонт?

Однако на практике, к вам с проверкой может никто и не прийти. Но радоваться этому не стоит, так как в случае «технического инцидента» отвечать за последствия придется вам, как собственнику квартиры. Технадзор снимет с себя ответственность отговорками типа «наших сотрудников на объект не пускали». Чтобы не допустить такого, берите дело в свои руки. После подписания договора методично приглашайте проверяющих, фиксируйте даты их прихода и устраняйте сделанные ими замечания. В последующем все это вам очень пригодится.

Что нужно оплатить и подписать до начала ремонта в уфимской квартире

К сожалению, покупка квартиры в новостройке не означает окончание финансовых трат. Наоборот, здесь все только начинается. Если вы думаете, что в списке расходов находятся только пункты по проведению нового ремонта, то вы сильно ошибаетесь. Главными «пожирателями» финансов будут не строительные/ремонтные организации, а местная Управляющая компания. Именно ее представители будут «обдирать» вас как липку (см "Подводные камни ремонта жилья в новостройке"). Возможно, вам еще не совсем понятно, что именно произойдет. Поэтому расскажем об этом подробнее.

Что нужно подписать с Застройщико при начале ремонта в уфимской квартиреАлгоритм действий Управляющей компании

Как правило, представители Управляющей компании «вылавливают» собственников новых квартир для оплаты услуг и подписания следующего списка документов:

Договор управления многоквартирным домом. Его должен подписать каждый собственник квартиры. Подписывая такой договор, собственник добровольно соглашается со всеми условиями, прописанными в документе, а также подтверждает права представителей Управляющей организации. Здесь стоит задуматься о том, правильный ли выбор вы делаете. Что вообще вы знаете об этой компании, и какова ее репутация. Не спешите, делайте свой выбор осознано.

Стоит отметить, что данный договор заключается на год с возможностью последующего продления. Если через год вы не измените своего решения, договор продлится автоматически и станет бессрочным. Обратите внимание, нет ли в договоре пункта, согласно которому компания будет вправе менять цены на тарифы и услуги. Согласны ли вы с этим?

Договор на проведение технического надзора за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. По данному договору вам необходимо будет платить за то, чтобы соответствующие люди следили за качеством выполнения работ во время проведения капитального ремонта. Однако, возникает вопрос, зачем заключать этот договор и платить за то, что могут выполнять представители управляющей компании? Подписание такого договора, проделывает очередную дыру в вашем кошельке.

Оплата за подключение жилища к источнику энергии. Стоимость услуги варьируется от 10 до 20 тысяч рублей. Оплачивается один раз, однако, это воровство в чистом виде. Так как эта услуга представляет собой не что иное, как нажатие кнопки автоматического выключателя в щитке. Оплата за электроэнергию. В новых квартирах счетчики на электроэнергию не тарифицированы и договор с энергоснабжающей организацией не заключен, поэтому электричество вам перепродают (управляющая компания временно выступает в качестве посредника между вами и энергоснабжающей организацией). Оплата за холодное и горячее водоснабжение. Обычно деньги взимают по тарифам. Оплата за работу лифта. Зачастую деньги взимают за то, что вы пользуетесь пассажирским лифтом как грузовым. Такой сбор, однозначно, законным назвать нельзя. Оплата за ремонт подъезда. Деньги взимаются «на будущее». Сейчас подъезду ремонт не требуется, но потом средства понадобятся. А вас, якобы, уже не поймаешь.

Таким образом, до начала ремонта в уфимской квартире вам придется «разрулить» все эти вопросы. Если у вас нет лишних денег, то не стоит идти на поводу у представителей Управляющей компании и платить не понятно за что. Выслушайте, чего они хотят, внимательно прочитайте документы, сделайте ксерокопии, проанализируйте ситуацию дома и после этого оплатите только то, что вам действительно нужно.

 

Квартира в новостройке. Подписание акта приема-передачи недвижимости.

ремонт в уфимской квартиреКак только хозяин новой квартиры появляется на пороге собственного дома, его тут же атакует застройщик, мол, подпишите акт приема-передачи недвижимости. И ладно, если с этими словами пришел представитель застройщика, иной раз последний передает право оформления подобных документов компании, обслуживающий новый дом. Однако торопиться подписывать документы не стоит. Тем более, если ремонт в своей квартире Вы не планируете начать сегодня. Для начала внимательно осмотрите недвижимость. Вы должны воочию увидеть все достоинства и недостатки квартиры. Дело в том, что после подписания акта приема-передачи квартиры вы несете ответственность за эту недвижимость и сохранность имущества в ней (например, электро- или водосчетчика), а также берете на себя обязательства по оплате коммунальных услуг.

Справедливости ради отметим, что по закону коммунальные платежи взимаются только после подписания договора на обслуживание квартиры. Однако, на практике может получиться совсем иначе. Специалисты обслуживающей компании «вырастают» из под земли и просят подписать необходимые документы на обслуживание дома, что дает им право ежемесячно выставлять вам коммунальный счет. Поэтому не спешить подписывать бумаги. Это позволит вам не платить за жилье, в котором вы пока не живете, несмотря на то, что являетесь покупателем.

Отметим, что по закону, несмотря на подписание акта и получение ключей от квартиры (до получения свидетельства о праве собственности на недвижимость), вы не являетесь собственником недвижимости. А значит, вы можете вступить в обязательства по оплате коммунальных платежей позже – после получения на руки соответствующих бумаг.

Прежде чем начать ремонт в своей новенькой уфимской квартире выясните следующие моменты:

  1. Прочитайте в договоре инвестирования о параметрах квартиры, которую вам сдает застройщик. Проверьте, все ли соответствует описанию. Не треснуло ли оконное стекло, ровная ли рама, плотно ли закрываются межкомнатные двери, не течет ли сантехника и т.д. Если вы нашли несоответствия, обратитесь к застройщику. Пусть он устранит недостатки в соответствии с договором. При этом не торопитесь подписывать акт приема-передачи, вдруг еще что-то найдете.
  2. Узнайте, на какой стадии оформления находятся документы, подтверждающие право собственности. Если вы хотите продать или обменять новую недвижимость, то без этих документов не обойтись.
  3. Познакомьтесь с управляющей компанией обслуживающей ваш дом. Посмотрите ее документы и тарифы. Выясните правовые основания нахождения управляющей организации в вашем доме. По жилищному законодательству данную организацию выбирают жители дома.

Подводные камни ремонта жилья в новостройке

Ремонт в уфимской квартире. Рекомендации строителяПокупая квартиру в новостройке, многие думают скорее о плюсах, чем о минусах. Однако таковые тоже есть. Как правило, трудности возникают у тех, кто хотел сэкономить и купил квартиру без отделки. Конечно, все мы понемногу умеем делать ремонт – клеить обои, белить потолки, красить полы. Но вот только на этом наши умения, пожалуй, заканчиваются. Мало кто может похвастаться виртуозной установкой сантехники, систем кондиционирования, вентилирования, качественной укладкой паркетной доски или керамической плитки. Выполнить эти работы даже при большом желании, невозможно, если отсутствуют необходимые опыт и знания. Зачастую разочарование ожидает тех, кто решил самостоятельно сделать ремонт, так как качество выполненных работ оставляет желать лучше. Безусловно, в вопросах качественного ремонта лучше довериться профессионалам.

Ели вам нужен недорогой ремонт квартиры в Уфе, то вы можете обратиться за этим к нам. Наша компания может выполнить бюджетный ремонт с использованием качественных современных материалов и оборудования. Мы не обещаем нашим клиентам золотые горы – позолоченную сантехнику или лепнину ручной работы (однако, у нас в команде есть и такие мастера). Мы говорим о простом, качественном и современном ремонте в квартире с учетом ваших пожеланий. Это ремонт, про который говорят: «Просто, но со вкусом».

Стоит сказать, что покупатели как первичного, так и вторичного жилья не часто располагают свободными деньгами для дорогого ремонта. Однако хочется, чтобы в квартире было чисто и уютно, чтобы сантехника не текла, батареи грели, пол был теплым и ровным, стены чистыми и красивыми. Стоит отметить, что среди наших заказчиков много тех (около 80%), кто приобрел жилье в ипотеку.

Обращаясь к нам, вы получаете гарантированно качественный ремонт. Наши специалисты вместе с вами обсудят все технические и эстетические вопросы, касающиеся ремонта вашей квартиры. Вы сами будете решать, какую цветовую палитру и фактуру поверхностей (стен, потолков и полов) вам выбрать. Мы же будем осуществлять техническую сторону дела – клеить, красить, укладывать. В нашей команде только профессионалы своего дела, которые не раз выполняли работы такого формата. Внимательное отношение к пожеланиям клиентам – наше кредо.

Обращайтесь к нам! Мы всегда будем рады сделать ремонт в вашей квартире!

Плюсы и минусы пропускного режима

пропуск на стройку в новостройке УфыПроведение ремонта в новостройке Уфы отличается от ремонта в «старом» доме. В частности, в новых уфимских домах Управляющие компании (ТСЖ, обслуживающие организации и т.п.) проявляют повышенную заботу о своих новых жильцах (см. "Какие документы нужно подписывать для начала ремонта"). Так, их представители могут обязать собственника предоставить в письменном виде информацию о начале (и окончании) строительных/ремонтных работ в квартире.

Это связано с тем, что в новостройке ремонт квартир явление частое. И если ремонтные работы проходят в одном подъезде, то не исключены различные конфликтные ситуации от совместной выпивки рабочих до воровства строительных материалов. Как правило, Управляющая компания для наведения порядка в доме устанавливает посты охраны и пропускной режим. Конечно, основной контроль входа-выхода осуществляется в отношении рабочих.

Для этого собственнику необходимо не только указать сроки начала и окончания ремонтных работ, но еще и предоставить список рабочих, которые буду проходить на объект. Как правило, канцелярия строительной компании на основании паспортных данных рабочих выдает последним пропуска.

Чтобы избежать прохода через пост охраны по одному пропускному документу разных лиц, охранники требуют, чтобы на пропусках были фотографии. Конечно, с юридической точки зрения подобные действия незаконны. Однако это меньшее из двух зол. Ведь в действительности контроль со стороны охранников лучше сумасбродства со стороны строителей. Мало кому понравится сломанный замок в квартире и пропавшие вещи. На практике такое частенько случается – новый дом, жильцов почти нет. Найти потом воришек-строителей почти невозможно.

Плюсы и минусы

Конечно, к существенным минусам пропускного режима можно отнести бумажные «заморочки» – подачу списков, изготовление пропусков. Особенно если вы нанимаете для проведения ремонтных работ разных специалистов – штукатура, сантехника, маляра, мастеров по укладке паркета, установке окон, созданию лепнины и т.д. В таких случаях приходится каждый раз менять списки, оформлять пропуска. На все это уходит время, и как следствие, ремонт затягивается.

Немаловажно и то, что не все собственники жилья прибегают к услугам профессиональных компании по строительству и ремонту. Многие чтобы сделать недорогой ремонт квартиры в Уфе пользуются услугами так называемого «черного», нелегального рынка. В этом случае пост охраны может сослужить и не добрую службу, вызвав, к примеру, участкового полицейского для проверки у рабочих документов. Чтобы подобных проблем не возникало, пользуйтесь услугами профессионалов, у которых хорошая репутация и с документами все в порядке.

Контакты в Уфе:

Строительная компания МИР РЕМОНТА

Адрес: Уфа, улица 50 лет Октября, 11/2, 450004
Телефон: +7 (937) 355-59-55
E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Мы работаем пн-пт 9:00-18:00
Яндекс.Метрика